чт, 12/01/2017 — 20:00

Этот год начался с трагедии, унесшей жизни девятерых человек при обрушении подъезда жилого дома в п. Шахан Карагандинской области. Спустя неделю в Шымкенте при обрушении двухэтажки погибла женщина, еще три человека госпитализированы. Впрочем, на сегодня в Казахстане сотни семей считают свои дома «бомбами замедленного действия». Именно так называют специалисты ветхое и аварийное жилье.  40 многоквартирных домов областного центра официально признаны аварийными. С учетом ветхих домов в самое ближайшее время замене должна подлежать пятая часть фонда многоквартирного жилья. И проблема с каждым годом нарастает, как снежный ком. Плачевное состояние некоторых домов не в силах исправить даже программа модернизации ЖКХ. Одну из тринадцати категорий очередников на социальное жилье составляют жильцы аварийных домов. Проблема лишь в том, что они в разные годы вставали в очередь, а переселять нужно весь дом целиком и как можно быстрее.  Решением данного вопроса  городские власти озадачились несколько лет назад, приняв внутреннюю программу по сносу ветхого жилья и строительству вместо него нового. Напомним, жильцов аварийных домов временно переселяют в квартиры, предоставленные им акиматом или компанией-застройщиком. После строительства дома жильцы получают в нем квартиру согласно прежней квадратуре и новым жилищным стандартам.  Призвав к партнерству местные строительные компании, акимат в 2015 году запустил пилотный проект. Тогда были снесены 2 дома (из 33-х на тот момент аварийных) по улицам  Деповской и 2-й километр. На месте них было запланировано возведение 90- и 135-квартирных домов. – Дома будут сданы в этом году, – сообщил заместитель акима города Алтынбек Кайсагалиев. – Компания «Болашак-Т» заканчивает строительство дома, у ТОО «СВ плюс» были сложности с финансированием, сейчас вопрос решается за счет получения кредита. Подведение инженерных сетей и благоустройство территории в рамках государственно-частного партнерства взял на себя акимат. Средства на  эти работы уже выделены в полном объеме. Как вы знаете, свыше 60% коммунальных сетей в Уральске требуют замены. Кроме того, нельзя «сажать» 90-квартирный дом на сети, которые обеспечивали светом или водой 8- или 16-квартирную двухэтажку. Они просто не выдержат.  В настоящее время городским акиматом завершена работа по анализу ветхого и аварийного жилья в Уральске. При этом подсчитано количество квартир, их квадратура, численность жильцов, освобождающаяся при сносе домов площадь. Эта оценка позволила выделить 20 кварталов, наиболее привлекательных для инвесторов-застройщиков. В среднем такой квартал содержит 3-4 аварийных или ветхих дома. В квартале № 9 (улицы Курмангазы и Молдагулова)  таких проблемных домов целых восемь. Сейчас ведутся переговоры с жильцами двух домов (ул. Курмангазы, 196 и 198). Как отмечают специалисты, эффективнее одновременно сносить по два старых дома. Также в этом году намечен снос дома № 1 по ул. Гагарина.  Но если жильцы двумя руками «за» обновление своих квадратных метров, то бизнес, расположенный на первых этажах ветхих строений не всегда готов на смену, хотя и временную, месторасположения.  – Мы подыскиваем помещения с условиями, подходящими для того или иного предпринимателя, бизнес которого расположен в домах, намеченных под снос, – отметил А. Кайсагалиев. – Требования их уместные, бизнес не должен простаивать. 

На сегодня  местные строительные компании готовы выступить в роли инвесторов и участвовать в обновлении жилого многоквартирного фонда в рамках ГЧП. Предпочтение все же отдается панельному домостроению, так как оно позволяет сдерживать рост цен на рынке жилья. Как считают в акимате, данная программа сноса аварийного жилья со временем наберет обороты. Но решать проблему необходимо принятием государственной программы с привлечением средств Национального фонда. На днях подобное предложение было направлено в Правительство, а также депутатам  Мажилиса.