чт, 26/01/2017 — 15:59

Сколько новых домов планируется построить в этом году и кто из жителей сможет претендовать на заселение в них – об этом на брифинге в областном филиале Службы центральных коммуникаций рассказали представители западноказахстанского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и областного управления строительства.  В рамках государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол» в этом году в ЗКО будет построено 7 домов на 985 квартир. Как сообщила директор ЗКОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Айгуль Наурызгалиева, это жилье будет построено как «кредитное», не арендное. А это значит, что получить квартиры в новых домах смогут только те граждане, которые готовы взять кредит в Жилстройсбербанке под 5% годовых на срок до 25 лет (к слову, в других банках ставка вознаграждения по жилищным кредитам достигает 15-17%).   Распределение кредитного жилья планируется по двум направлениям: по линии местных исполнительных органов (МИО) и по линии финансовой организации «Байтерек девелопмент».     По линии МИО оформить льготный кредит и получить квартиру в одном из новых домов предлагается очередникам, обратившимся за получением бесплатного жилья из государственного фонда. Предполагается, что кто-то из бюджетников, госслужащих или, возможно, многодетных семей, инвалидов и детей-сирот (всего 13 категорий очередников) сможет предоставить банку 30% от стоимости квартиры и подтвердить свою платежеспособность для оплаты последующего кредита. Для этих людей уже «забронировано» не менее 50% построенного кредитного жилья.  Чтобы принять участие в программе, очередники МИО должны быть или стать  вкладчиками банка. Договора о жилстройсбережениях для них будут заключаться без оплаты комиссионного сбора, который для других категорий клиентов составляет 0,55% от суммы займа (при сумме кредитования в 4 миллиона тенге на бесплатном заключении договора удастся сэкономить около 22 тысяч тенге).    Для реализации жилья списки очередников уже переданы местными исполнительными органами в банк. Из 18 тысяч граждан состаящих в очереди, у 8 тысяч личные данные указаны некорректно, поэтому представители банка просят всех, кто не предоставил для постановки в очередь свой ИИН или у кого изменились контактные данные, обратиться в отделы ЖКХ Уральска и Аксая. Иначе эти люди рискуют остаться не учтенными при реализации программы.  Объявление о сроках приема заявлений и расчета баллов банк разместит не менее чем за 2 месяца до завершения строительства. Порядок отбора участников определяется на основе бальной системы банка. Бальная система будет учитывать два параметра – оценочный показатель (сумму и регулярность накоплений вкладчика) и срок заключения договора о жилстройсбережениях. Очередники будут оцениваться отдельно от остальных категорий вкладчиков. Расчет баллов производится системой автоматически. Заявления на получение кредита вкладчики банка будут подавать через интернет-банкинг на сайте банка, не выходя из дома (специалисты банка проконсультируют, как это сделать).  В течение следующего месяца все претенденты, включенные в основной и резервный списки, пройдут процедуру оценки платежеспособности. В этот период можно выбрать квартиру, заполнив таблицу предпочтений. После подтверждения платежеспособности запускается процедура распределения жилья. Жилищной комиссией банка утверждается пул покупателей, данные которых направляются в акимат для заключения договоров купли-продажи. В это время банк проведет процедуру оформления займа.  Из 7-ми домов, запланированных к сдаче в 2017 году, 3 дома на 504 квартиры будут построены по линии «Байтерек девелопмент». 100% этого жилья по условиям программы будет реализовано именно среди вкладчиков «Жилстройсбербанка Казахстана». Процедура участия для этих граждан аналогична процедуре участия для очередников с тем лишь отличием, что отбор будет осуществляться жилищной комиссией центрального аппарата банка. 

Как сообщил ведущий специалист областного управления строительства Кайрат Досанов, в рамках программы «Нұрлы жол» в 2016 году в ЗКО за счет выпуска ценных бумаг на строительство жилья было выделено 1,6 млрд. тенге. В 2017 году запланирован выпуск ценных бумаг на сумму 2,4 млрд. тенге. На эти средства и планируется строительство 4-х домов. 

Спикеры ответили на вопросы журналистов.  – Когда можно подать заявку на приобретение квартир в данных домах?  Айгуль Наурызгалиева: – Сдача дома в эксплуатацию по пятну №5 заявлена на 31 мая 2017 года, поэтому прием заявлений начнется в феврале. По пятну №33 срок сдачи – 15 июля, поэтому прием заявлений начнется в мае. По пятну №34 срок сдачи  – 31 июля, поэтому прием заявлений стартует в конце мая. Срок сдачи дома в Аксае заявлен на 31 мая, поэтому прием заявлений начнется в феврале. Во всех случаях он продлится в течение месяца.   – Будет ли в этом году для очередников и молодых семей строиться арендное жилье? Кайрат Досанов: – В этом году принята государственная программа «Нұрлы жер», в рамках которой мы подали бюджетную заявку на строительство арендного жилья. При подтверждении заявки будет начато строительство. Пока она находится на рассмотрении. – Почему стоимость одного квадратного метра жилья, построенного в рамках государственной программы, с заявленных некогда 110 тысяч тенге выросла до 133 тысяч?

Айгуль Наурызгалиева: – В государственную программу были внесены изменения касательно того, что местные исполнительные органы могут пересматривать стоимость одного квадратного метра жилья в пределах установленных параметров. Учитывая рост цен в регионе на строительные материалы, стоимость жилья в этом году не может оставаться в переделах 100 тысяч. Но по государственной программе цена жилья все равно остается ниже рыночной.